Цього разу розповідаємо про концепцію інноваційного офісного простору у Рівному.
Федір Делеган
директор РЕНОМЕ КОМФОРТ
Потрібно створювати нове. Так ми думали, коли запускали житловий комплекс Spectrum. Тоді, у 2014-му, він був нетиповим для локального ринку нерухомості. Та відгуки перевершили очікування і було вирішено не зволікати. Придбали земельну ділянку поруч і продовжили задумане.
Робота чи відпочинок - обирати не доведеться. Ми будуємо цілу екосистему, коли усе необхідне у пішій доступності: дім, офіс, зона відпочинку та догляду за собою.
SPACE4 - 12 тисяч метрів квадратних площі на перетині вулиць Льонокомбінатівська та Гагаріна у Рівному, виконані у скандинавському стилі, з висотою стель 4 метри та широкими панорамними вікнами. Над проєктом працювали спільно з Archimatika, одним з кращих архітектурних бюро України.
Бізнес-центр відповідатиме класу А: зручне розташування; різноманіття офісних приміщень - від 40м2 до 1800м2, що трансформуються під будь-який дизайнерський проєкт; власний паркінг; внутрішній двір на 250 м2 із зимовим садом; високоякісні будівельні матеріали; унікальні інженерні рішення; автоматичні системи вентиляції, зволоження тощо.
По завершенню робіт ми прагнемо отримати зелений сертифікат BREEAM. Він засвідчує найвищий рівень енергоефективності будівлі. Це означає, що наші орендарі платитимуть нижчу ціну за комунальні послуги, ніж в інших бізнес-центрах. Крім того, ми створимо власну сервісну компанію, яка забезпечуватиме побутові потреби.
Ми готові на 80%. Зараз влаштовуємо внутрішні інженерні мережі, завершуємо скління і займаємось доброустроєм. Цієї осені плануємо здати в експлуатацію. Уже розпочали співпрацю з клієнтами - узгоджуємо технічні моменти стосовно комунікацій, перепланування та враховуємо індивідуальні вимоги.
Ключовим орендарем буде мережа фітнес-клубів SportLife. Ми вже знаємо, що вона розташується на першому і другому поверхах. З третього по шостий пропонуємо офісні приміщення з терасами на даху. А на першому - кафетерій і кілька магазинів. Серед інших резидентів, з якими ми маємо домовленості, є декілька IT-компанії та в перспективі - бізнес-школа.
Нам подобається генерувати комплексні рішення. Коли купуючи квартиру чи орендуючи приміщення, ви отримуєте більше, ніж квадратні метри.
Персональний висновок: потрібно створювати нове.