Строительство, недвижимость

Управление недвижимостью

Направление деятельности «Управление недвижимостью»

Направление деятельности «Управление недвижимостью» группы компаний «РЕНОМЕ» - это интегрированная структура различных предприятий группы компаний, основной задачей которой является эффективное управление и реализация проектов в сфере недвижимости. Направление было сформировано и начата работа в 2007 году с реализации первого жилищного проекта по ул. Тихая, 7 в г. Ровно.

House.jpgВ своей работе наша компания предоставляет полный спектр услуг по реализации всех стадий развития проектов недвижимости - от идеи до управления готовым объектом. Проекты реализуются от проведения маркетинговых исследований, проектирования, строительства до реализации площадей готового объекта и его управления.

С начала основания компания реализовала проектов жилой недвижимости площадью более 36 000 кв. м. В управлении компании находится около 14 000 кв.м. коммерческих площадей. Также портфель будущих проектов компании составляет около 50 000 кв.м.

Главная цель направления «Управление недвижимостью» - организация и управление реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости с целью развития компании и обеспечение новым и качественным жильем жителей региона.

В рамках процесса девелопмента направление «Управление недвижимостью» обеспечивает:

  • Оценку объектов недвижимости (поиск привлекательных объектов, экспертиза коммерческой привлекательности земельных участков, зданий и сооружений);
  • Проведение специальных маркетинговых исследований и разработка концепции выбранного объекта недвижимости, рекламная поддержка проекта;
  • Обеспечение инвестиционного менеджмента (привлечение капитала для развития объекта недвижимости: ипотечное кредитование, проектное финансирование, ссуды, ФФС, разработка инвестиционных проектов, управление финансовыми потоками проекта, налоговое планирование и т.д.);
  • Участие в разработке архитектурно-планировочных решений по объектам и территориям, получение согласований и решений на строительство;
  • Контроль строительно-монтажных работ (графика строительства), сдача объекта в эксплуатацию, принятие объектов от подрядной организации;
  • Изготовление права собственности на объекты недвижимости, получения правоустанавливающих документов;
  • Продажа объектов недвижимости или передача их в управление и эксплуатацию.

В процессе управления недвижимости обеспечивается:

  • Работа с покупателями (поиск покупателей, заключение договоров, контроль оплаты);
  • Работа с арендаторами (поиск арендаторов, переговоры, подписание договоров, контроль оплаты);
  • Разработка стратегии долгосрочного сохранения объекта и увеличения его стоимости (изменение концепции или перепрофилирования);
  • Маркетинговая деятельность: мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости, позиционирование объектов, реклама, PR;

После ввода в эксплуатацию объектов обеспечивается:

  • Техническая эксплуатация, обслуживание и санитарное содержание домов и придомовых территорий;
  • Балансодержание и управления взаимоотношениями с ресурсоснабжающими организациями, государственными и местными органами власти;
  • Обслуживание ОСМД: хозяйственное и техническое обслуживание, поддержание чистоты помещений и т.д.;
  • Бюджетирование эксплуатационных расходов: расчет стоимости предоставления услуг, расчет целесообразности предоставления тех или иных услуг, контроль оплаты за коммунальные услуги и т.п.;
  • Охрана собственных объектов недвижимости;
  • Проведение технического надзора за выполненными работами подрядных организаций;
  • Организация и проведение текущих, капитальных ремонтов зданий, сооружений и коммуникаций, а также выполнение ремонтно-строительных работ по совершенствованию материально-технической базы.
Главная страница Строительство