Будівництво, нерухомість

Управління нерухомістю

Напрям діяльності «Управління нерухомістю»

Напрям діяльності «Управління нерухомістю» групи компаній «РЕНОМЕ» - це інтегрована структура різних підприємств групи компаній, основною задачею якої є ефективне управління та реалізація проектів у сфері нерухомості. Напрям було сформовано та розпочато роботу у 2007 році з реалізації першого житлового проекту по вул. Тиха, 7 у м. Рівне.

House.jpgУ своїй роботі наша компанія надає повний спектр послуг із реалізації усіх стадій розвитку проектів нерухомості — від ідеї до управління готовим об’єктом. Проекти реалізуються від проведення маркетингових досліджень, проектування, будівництва до реалізації площ готового об’єкту та його управління.

Із початку заснування компанія реалізувала проектів житлової нерухомості площею більше 36 000 кв. м. В управлінні компанії знаходиться близько 14 000 кв.м. комерційних площ. Також портфель майбутніх проектів компанії становить близько 50.000 кв.м.

Головна мета напряму «Управління нерухомістю» — організація й управління реалізацією інвестиційних проектів у сфері нерухомості з метою розвитку компанії та забезпечення новим та якісним житлом мешканців регіону.

У рамках процесу девелопменту напрям «Управління нерухомістю» забезпечує:

  • Оцінку об’єктів нерухомості (пошук привабливих об’єктів, експертиза комерційної привабливості земельних ділянок, будівель і споруд);
  • Проведення спеціальних маркетингових досліджень і розробка концепції вибраного об’єкта нерухомості, рекламна підтримка проекту;
  • Забезпечення інвестиційного менеджменту (залучення капіталу для розвитку об’єкту нерухомості: іпотечне кредитування, проектне фінансування, позики, ФФБ; розробка інвестиційних проектів, управління фінансовими потоками проекту, податкове планування тощо);
  • Участь у розробці архітектурно-планувальних рішень по об’єктам і територіям, отримання погоджень і рішень на будівництво;
  • Контроль будівельно-монтажних робіт (графіку будівництва), здача об’єкта в експлуатацію, прийняття об’єктів від підрядної організації;
  • Виготовлення права власності на об’єкти нерухомості, отримання правовстановлюючих документів;
  • Продаж об’єктів нерухомості чи передача їх в управління та експлуатацію.

В процесі управління нерухомості абезпечується:

  • Робота з покупцями (пошук покупців, підписання договорів, контроль оплат);
  • Робота з орендарями (пошук орендарів, переговори, підписання договорів, контроль оплат);
  • Розробка стратегії довгострокового збереження об’єкту та збільшення його вартості (зміна концепції чи перепрофілювання);
  • Маркетингова діяльність: моніторинг ринку житлової та комерційної нерухомості, позиціонування об’єктів, реклама, PR;

Після введення в експлуатацію об’єктів забезпечується:

  • Технічна експлуатація, обслуговування і санітарне утримання будинків та прибудинкових територій;
  • Балансоутримання та управління взаємовідносинами із ресурсопостачальними організаціями, державними та місцевими органами влади;
  • Обслуговування ОСББ: господарче й технічне обслуговування, підтримка чистоти приміщень тощо;
  • Бюджетування експлуатаційних витрат: розрахунок вартості надання послуг, розрахунок доцільності надання тих чи інших послуг, контроль оплати за комунальні послуги тощо;
  • Охорона власних об’єктів нерухомості;
  • Проведення технічного нагляду за виконаними роботами підрядних організацій;
  • Організація і проведення поточних, капітальних ремонтів будівель, споруд і комунікацій, а також виконання ремонтно-будівельних робіт із вдосконалення матеріально-технічної бази.
Головна сторінка Будівництво